De RICS stelt wereldwijde normen op voor het gebruik van AI voor vastgoedprofessionals

Als bewijs van haar leiderschap op het gebied van data en AI voor de gebouwde omgeving, was Artefact medevoorzitter bij het schrijven en publiceren van de 1e wereldwijde editie van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) AI Standaarden. Deze standaarden, die vanaf 9 maart 2026 van toepassing zijn op alle 150.000 chartered surveyors, zijn vermoedelijk de eerste die gepubliceerd zijn door een nationale brancheorganisatie op het gebied van vastgoed en zullen dienen als sjabloon voor toekomstige richtlijnen voor een verantwoorde toepassing van AI.

Waarom zijn de normen vereist?

Kunstmatige intelligentie is niet langer een overweging voor de toekomst voor het landmeetkundige beroep; het is er al. Van documentanalyse en data extractie tot taxatieondersteuning, risicomodellering en projectcontroles, AI-systemen worden steeds meer ingebed in de dagelijkse praktijk. Als medevoorzitter van de RICS werkgroep die het verantwoord gebruik van artificial intelligence in de landmeetkundige praktijk heeft ontwikkeld, heeft Artefact uit eerste hand zowel de mogelijkheden van AI gezien als de risico's die ontstaan als het wordt toegepast zonder de juiste professionele waarborgen.

Deze nieuwe wereldwijde professionele standaard is niet bedoeld om innovatie af te remmen of het gebruik van AI te ontmoedigen. Integendeel. De norm is bedoeld om een zelfverzekerde, verantwoorde invoering te ondersteunen door duidelijke basisverwachtingen te stellen voor competentie, governance en verantwoordingsplicht, en tegelijkertijd de centrale rol van professionele oordeelsvorming te versterken. Het is zorgvuldig ontworpen om bedrijven in alle stadia van volwassenheid te ondersteunen met praktische richtlijnen.

AI introduceert nieuwe professionele risico's naast bekende. Zonder duidelijke normen dreigt een inconsistente praktijk het vertrouwen van klanten en de reputatie van het beroep te ondermijnen. Deze standaard biedt een gedeeld kader dat klanten beschermt, landmeters ondersteunt en ervoor zorgt dat innovatie zich ontwikkelt op een gezonde ethische en professionele basis. Hopelijk zullen de normen bedrijven aanmoedigen om de AI-reis aan te vatten, jong AI-talent aan te trekken en de sector vooruit te stuwen.

Enquêteurs en gereguleerde bedrijven moeten zich nu gaan voorbereiden. Identificeer waar AI al wordt gebruikt, beoordeel of dit gebruik de dienstverlening wezenlijk beïnvloedt en breng governance, training en documentatie vóór maart 2026 op één lijn met de norm. Verantwoord gebruik van AI is geen kwestie van terughoudendheid, maar van leiderschap. Deze norm geeft de beroepsgroep de middelen om AI met vertrouwen, duidelijkheid en integriteit toe te passen. In Artefact's anekdotische bewijs van soortgelijke

Voor wie is de norm

De norm is van toepassing op alle RICS-leden en RICS-gereguleerde bedrijven die AI-systemen gebruiken waarvan de output een materiële impact heeft op de levering van landmeetkundige diensten. In de praktijk omvat dit de overgrote meerderheid van bedrijven die AI-software gebruiken, ongeacht of deze intern is ontwikkeld of is aangeschaft bij externe leveranciers.
Belangrijk is dat dit een gedragsnorm is, geen technische handleiding. Het schrijft niet voor welke tools moeten worden gebruikt of hoe ze moeten worden geconfigureerd. In plaats daarvan richt het zich op hoe landmeters zich moeten gedragen wanneer AI wordt gebruikt als onderdeel van professionele dienstverlening, in overeenstemming met de RICS Gedragsregels.

Wat we wilden bereiken

Tijdens het opstellen heeft de werkgroep zich laten leiden door een eenvoudig principe: AI moet de professionele expertise vergroten, niet de verantwoordelijkheid verdoezelen. De norm concentreert zich daarom op vijf belangrijke gebieden.

  1. AI-geletterdheid Baseline. Taxateurs die AI gebruiken, moeten ten minste begrijpen hoe deze systemen werken, wat hun beperkingen zijn, wat de meest voorkomende fouten zijn, wat de risico's van vertekening zijn en wat de data implicaties zijn. Daarnaast stelt het duidelijke eisen aan de bekendmaking van het gebruik van AI aan klanten, samen met de beperkingen en potentiële risico's ervan.
  2. Praktijkmanagement versterken. Van bedrijven wordt verwacht dat ze een proportionele governance invoeren, inclusief beleid, systeemtoezicht en een AI-risicoregister, waarbij ze erkennen dat veel AI-risico's vooraf kunnen worden geïdentificeerd en beperkt. Dit zou moeten leiden tot weloverwogen discussies binnen praktijken en bewustere besluitvorming over het gebruik en de invoering van AI-systemen.
  3. Duidelijke verwachtingen over inkoop en DD. In het bijzonder wanneer AI-tools van derden worden gebruikt. Enquêteurs moeten begrijpen wat ze kopen en welke risico's ze accepteren. Dit omvat data bronnen, risico's op hallucinatie, risico's op bedrijfsvooroordelen en het gebruik van data voor trainingsdoeleinden.
  4. Behoefte aan professioneel beoordelingsvermogen. Het versterkt de noodzaak van professioneel beoordelingsvermogen, scepsis en transparantie bij het vertrouwen op AI-resultaten. Beslissingen over betrouwbaarheid moeten worden genomen, gedocumenteerd en waar nodig uitgelegd aan cliënten. Volledige openheid en geïnformeerde discussies met cliënten over welke AI-systemen worden gebruikt, voor welk doel, en welke risico's ze kunnen opleveren, is een essentieel principe van de standaarden en essentieel om vertrouwen en transparantie te bevorderen.
  5. Verwachtingen over de ontwikkeling van AI, Als landmeters direct betrokken zijn bij de ontwikkeling of aanpassing van AI-systemen voor intern of commercieel gebruik, stelt de norm extra verwachtingen op het gebied van data kwaliteit, betrokkenheid van belanghebbenden, duurzaamheid en verantwoording.

Onderdeel van een breder ecosysteem

De standaarden maken deel uit van een veel breder ecosysteem van AI-initiatieven binnen de RICS. Het instituut overweegt hoe de Assessments of Professional Competence moeten worden aangepast om relevant te blijven en het gebruik van AI aan te moedigen, het geeft praktische cursussen (zowel online als persoonlijk) over het dagelijkse gebruik van AI en gaat een reeks praktische richtlijnen publiceren om professionals aan te moedigen om AI in hun activiteiten te gebruiken. Deze gezamenlijke inspanning zal hopelijk een uitgebreide toolkit opleveren waarmee landmeters met meer vertrouwen kunnen beginnen met het inzetten van AI. Het omvat zowel normen om een minimale basis van naleving, bestuur, openbaarmaking en ethisch gebruik te garanderen, als praktische richtlijnen om landmeters in pragmatische termen te onderwijzen en te ondersteunen en om de toepassing van AI aan te moedigen.

Over Chris de Gruben, FRICS & Artefact

Artefact is een wereldwijd, full-service Data- en AI-adviesbureau dat uitgebreide expertise biedt voor de gehele AI-levenscyclus. Onze diensten variëren van data strategie, AI governance, risicobeoordeling en compliance, tot het definiëren van de “kunst van het mogelijke” met geavanceerde AI en ML oplossingen, tot implementatie, change management en adoptie. Artefact maakt gebruik van zijn diepgaande expertise in zowel Vastgoed als Data & AI om bedrijven te helpen op een strategische en verantwoorde manier en met vertrouwen AI in hun activiteiten te integreren.

Chris is Senior Director bij het kantoor UK Artefact, leidt het vastgoedteam en beheert alle vastgoedklanten in de UK. Hij is al 15 jaar Chartered Surveyor en blijft zich sterk maken voor een verantwoord gebruik van AI binnen het Britse vastgoedberoep. Chris is ook vice-voorzitter van de Professional Group on Valuation, zit in verschillende werkgroepen van AI-experts en is kerntrainer voor de RICS Academy, met name voor de ‘Global Harnessing AI & Data in the Built Environment’ (die tot nu toe de populairste RICS-cursus is gebleken). Chris is momenteel bezig met het schrijven van praktische richtlijnen voor het gebruik van AI voor Chartered Valuers. Tot slot spreekt hij regelmatig op PropTech en Real Estate conferenties wereldwijd.

U kunt de 250e aflevering van ‘de bouw bezitten’, een podcast over onroerend goed die de normen in meer detail bespreekt hier.

Download een exemplaar van de nieuwe normen hier.