De RICS stelt wereldwijde normen vast voor het gebruik van AI vastgoedprofessionals

Als bewijs van zijn leidende rol op het gebied van data AI de gebouwde omgeving Artefact het opstellen en publiceren van de eerste wereldwijde editie van de AI de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Deze normen, die vanaf 9 maart 2026 van toepassing zijn op alle 150.000 beëdigde taxateurs, zijn naar verluidt de eerste die door een nationale vastgoedbrancheorganisatie zijn gepubliceerd en zullen dienen als blauwdruk voor toekomstige richtlijnen inzake verantwoorde AI .

Waarom zijn de normen nodig?

Artificial intelligence voor het beroep van landmeter niet langer een toekomstig aandachtspunt; het is al een feit. Van documentanalyse en data tot ondersteuning bij taxaties, risicomodellering en projectcontrole: AI worden steeds meer geïntegreerd in de dagelijkse praktijk. Als medevoorzitter van de RICS-werkgroep die de richtlijn 'Verantwoord gebruik van artificial intelligence de landmeetkundige praktijk' heeft ontwikkeld, Artefact uit eerste hand gezien welke kansen AI , maar ook welke risico's er ontstaan wanneer het wordt toegepast zonder de juiste professionele waarborgen.

Deze nieuwe wereldwijde professionele norm is niet bedoeld om innovatie te vertragen of het gebruik van AI te ontmoedigen. Integendeel. De norm is bedoeld om een zelfverzekerde en verantwoorde toepassing ervan te ondersteunen door duidelijke basisverwachtingen vast te stellen op het gebied van bekwaamheid, governance en verantwoordingsplicht, en tegelijkertijd de centrale rol van het professionele oordeel te versterken. De norm is zorgvuldig opgesteld om organisaties in alle ontwikkelingsfasen te ondersteunen met praktische richtlijnen.

AI naast bekende risico’s ook nieuwe beroepsrisico’s AI . Zonder duidelijke normen dreigt een inconsistente praktijk het vertrouwen van klanten en de reputatie van het beroep te ondermijnen. Deze norm biedt een gemeenschappelijk kader dat klanten beschermt, taxateurs ondersteunt en ervoor zorgt dat innovatie zich ontwikkelt op een solide ethische en professionele basis. De hoop is dat de normen bedrijven zullen aanmoedigen om AI in te zetten, jong talent aan te trekkenAI en de sector vooruit te helpen.

Landmeters en gereguleerde bedrijven moeten nu al beginnen met de voorbereidingen. Breng in kaart waar AI al AI gebruikt, beoordeel of die toepassingen wezenlijke gevolgen hebben voor de dienstverlening, en stem het beleid, de opleidingen en de documentatie vóór maart 2026 af op de norm. Verantwoord gebruik van AI niet om terughoudendheid, maar om leiderschap. Deze norm biedt het beroep de middelen om AI vertrouwen, duidelijkheid en integriteit in te voeren. In de anekdotische gegevens Artefactover soortgelijke

Voor wie de norm bedoeld is

De norm is van toepassing op alle RICS-leden en door de RICS gereguleerde bedrijven die AI gebruiken waarvan de resultaten een wezenlijke invloed hebben op de levering van taxatiediensten. In de praktijk geldt dit voor de overgrote meerderheid van de bedrijven AI gebruiken, ongeacht of deze intern is ontwikkeld of is aangeschaft bij externe leveranciers.
Belangrijk is dat dit een gedragsnorm is, geen technische handleiding. Er wordt niet voorgeschreven welke tools moeten worden gebruikt of hoe deze moeten worden geconfigureerd. In plaats daarvan richt de norm zich op hoe taxateurs zich moeten gedragen wanneer AI gebruikt als onderdeel van de levering van professionele diensten, in overeenstemming met de RICS-gedragsregels.

Wat we wilden bereiken

Tijdens het hele opstellingsproces liet de werkgroep zich leiden door een eenvoudig uitgangspunt: AI professionele expertise versterken, niet de verantwoordelijkheid verhullen. De norm richt zich daarom op vijf kerngebieden.

  1. ReferentieniveauAI . Landmeters die gebruikmaken van AI op zijn minst begrijpen hoe deze systemen werken, wat hun beperkingen zijn, welke veelvoorkomende storingen er kunnen optreden, welke risico’s op vertekening er zijn en data . Daarnaast worden er duidelijke eisen gesteld aan de informatievoorziening AI klanten over het gebruik van AI , inclusief de beperkingen en mogelijke risico’s daarvan.
  2. Versterking van het praktijkbeheer. Van kantoren wordt verwacht dat zij een passend bestuurskader opzetten, met inbegrip van beleid, systeemtoezicht en een AI , vanuit het besef dat veel AI vooraf kunnen worden geïdentificeerd en beperkt. Dit zou moeten leiden tot weloverwogen discussies binnen de praktijken en tot bewustere besluitvorming over het gebruik en de invoering van AI .
  3. Duidelijke verwachtingen ten aanzien van inkoop en due diligence. Dit geldt met name wanneer er gebruik wordt gemaakt van AI van derden. Taxateurs moeten goed begrijpen wat ze kopen en welke risico’s ze daarmee aangaan. Hierbij gaat het onder meer om data , het risico op hallucinaties, het risico op bedrijfsgebonden vooringenomenheid en het gebruik van data trainingsdoeleinden.
  4. De noodzaak van professioneel oordeelsvermogen. Dit onderstreept de noodzaak van professioneel oordeelsvermogen, kritische houding en transparantie bij het vertrouwen op AI . Beslissingen over de betrouwbaarheid moeten worden genomen, gedocumenteerd en, waar nodig, aan cliënten worden toegelicht. Volledige openheid en goed geïnformeerde gesprekken met cliënten over welke AI worden gebruikt, voor welk doel en welke risico’s deze met zich mee kunnen brengen, vormen een cruciaal uitgangspunt van de normen en zijn essentieel voor het bevorderen van vertrouwen en transparantie.
  5. Verwachtingen ten aanzien van de ontwikkeling AI: wanneer landmeters rechtstreeks betrokken zijn bij de ontwikkeling of aanpassing AI voor intern of commercieel gebruik, stelt de norm aanvullende eisen op het gebied van data , betrokkenheid van belanghebbenden, duurzaamheid en verantwoordingsplicht.

Onderdeel van een breder ecosysteem

De normen maken deel uit van een veel breder ecosysteem van AI binnen de RICS. De instelling onderzoekt hoe de beoordelingen van de beroepsbekwaamheid moeten worden aangepast om relevant te blijven en het gebruik van AI te stimuleren, organiseert praktische cursussen (zowel online als fysiek) over het dagelijkse gebruik van AI gaat een reeks praktische richtlijnen publiceren om beroepsbeoefenaars aan te moedigen AI hun AI bedrijfsvoering toe te passen. Deze gezamenlijke inspanning zal hopelijk een uitgebreide toolkit opleveren waarmee landmeters AI meer vertrouwen aan de slag kunnen met AI . Deze omvat zowel normen om een minimumniveau van naleving, governance, openbaarmaking en ethisch gebruik te waarborgen, als praktische richtlijnen om landmeters op pragmatische wijze te onderwijzen en te ondersteunen, waardoor de invoering van AI wordt gestimuleerd.

Over Chris de Gruben, FRICS & Artefact

Artefact is een wereldwijd opererend full-service AI Data AI , dat uitgebreide expertise biedt voor de gehele AI . Onze diensten variëren van data , AI , risicobeoordeling en compliance tot het definiëren van de 'kunst van het mogelijke' met geavanceerde AI ML-oplossingen, en van implementatie en verandermanagement tot acceptatie. Artefact zijn diepgaande expertise op het gebied van zowel vastgoed als Data AI bedrijven te helpen AI strategisch en verantwoord AI hun bedrijfsvoering te integreren.

Chris is Senior Director bij het Britse Artefact , waar hij leiding geeft aan het vastgoedteam en verantwoordelijk is voor alle Britse vastgoedklanten. Hij is al vijftien jaar Chartered Surveyor en blijft zich sterk inzetten voor een verantwoord gebruik van AI de Britse vastgoedsector. Chris is tevens vicevoorzitter van de Professional Group on Valuation, maakt deel uit van diverse werkgroepen AI en is hoofdtrainer voor de RICS Academy, met name voor de cursus ‘Global Harnessing AI Data the Built Environment’ (die tot nu toe de populairste RICS-cursus is gebleken). Chris is momenteel druk bezig met het schrijven van praktische richtlijnen voor het gebruik van AI beëdigde taxateurs. Tot slot is hij regelmatig spreker op PropTech- en vastgoedconferenties wereldwijd.

Je kunt hier de 250e aflevering beluisteren/bekijken van ‘own the build’, een podcast over onroerend goed waarin die normen uitgebreid aan bod komen.

Download hier een exemplaar van de nieuwe normen.