Artificial intelligence transformando a prática profissional em todo o setor da construção, e a profissão de avaliador imobiliário não é exceção. Com a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tendo publicado sua primeira norma profissional intitulada “Uso Responsável da Artificial Intelligence Prática de Avaliação Imobiliária ” (em vigor a partir de 9 de março de 2026), a questão para muitas empresas já não é se devem adotar AI, mas como fazê-lo de maneira que seja conforme às normas, ponderada e profissionalmente justificável.

Para ajudar a explicar o que essa norma histórica significa na prática, Chris de Gruben FRICS, diretor da Artefact copresidente do grupo de trabalho da RICS responsável pela elaboração da norma, participou recentemente do podcast “Own the Build” para discutir suas implicações para os avaliadores de obras e para a profissão em geral.

A norma representa um avanço significativo na formalização das expectativas em relação AI nos serviços de topografia. Em sua essência, ela coloca o julgamento profissional do topógrafo — que engloba conhecimento, habilidades, experiência e ceticismo profissional — no centro de qualquer fluxo de trabalho AI. Nos casos em que AI tenham um impacto significativo na prestação de serviços, os membros e as empresas regulamentadas são obrigados a avaliar e documentar por escrito a confiabilidade desses resultados, garantindo que a responsabilidade humana continue sendo fundamental.

A norma estabelece requisitos em várias áreas-chave. As empresas devem estabelecer políticas robustas data para proteger informações privadas e confidenciais, além de realizar uma análise de due diligence por escrito antes de adquirir AI de terceiros. É obrigatório que qualquer empresa que utilize AI forma significativamente impactante mantenha um registro de riscos por escrito, revisado pelo menos trimestralmente. Também devem estar em vigor políticas de aquisição e uso responsável, abrangendo desde o treinamento de funcionários até a garantia de qualidade por meio de amostragens aleatórias dos resultados.

A transparência com os clientes é igualmente enfatizada. Os termos do contrato devem definir claramente quando e como AI utilizada, os processos disponíveis para contestar seu uso e como os clientes podem buscar reparação caso acreditem ter sido prejudicados. As empresas também devem estar aptas a fornecer explicações por escrito sobre AI , mediante solicitação, um requisito que ressalta o compromisso mais amplo da norma com a prestação de contas e a confiança.

Para aqueles que se dedicam ao desenvolvimento AI , em vez de apenas utilizá-los, a norma vai além, exigindo avaliações de impacto sobre a sustentabilidade, o envolvimento de diversas partes interessadas e a comprovação do cumprimento das data aplicáveis.

No podcast, Chris reflete sobre o desenvolvimento da norma e oferece orientações práticas sobre como empresas de todos os tamanhos podem começar a implementar esses requisitos, abordando tanto as oportunidades que AI responsável AI apresenta quanto os riscos à reputação e profissionais decorrentes de uma implementação incorreta.

Sobre o autor

Chris de Gruben FRICS é diretor da Artefact e membro da Royal Institution of Chartered Surveyors. Ele atuou como copresidente do grupo de trabalho da RICS responsável pelo desenvolvimento da norma profissional “Uso Responsável da Artificial Intelligence Prática de Avaliação Imobiliária”, reunindo especialistas de toda a profissão para definir o que é a primeira norma da RICS desse tipo. Chris tem se empenhado ativamente na RICS como avaliador do APC, vice-presidente do PGP sobre avaliação, coautor do próximo Guia Prático AI Avaliação Imobiliária e co-instrutor do muito popular curso online “Aproveitamento Global de Data AI Avaliadores”.