Kunstmatige intelligentie verandert de beroepspraktijk in de hele gebouwde omgeving, en het landmeetkundige beroep is daarop geen uitzondering. De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) heeft haar eerste kunstmatige intelligentie gepubliceerd. Verantwoord gebruik van kunstmatige intelligentie in de landmeetkundige praktijk professionele standaard (die op 9 maart 2026 van kracht wordt) is de vraag voor veel bedrijven niet langer óf ze met AI aan de slag gaan, maar hoe ze dat doen op een manier die compliant, weloverwogen en professioneel verdedigbaar is.

Om uit te leggen wat deze baanbrekende norm in de praktijk betekent, Chris de Gruben FRICS, directeur bij Artefact en medevoorzitter van de RICS-werkgroep die de standaard heeft opgesteld, was onlangs te gast bij de podcast Own the Build om de implicaties voor quantity surveyors en de bredere beroepsgroep te bespreken.

De norm is een belangrijke stap voorwaarts in het formaliseren van de verwachtingen rond het gebruik van AI in landmeetkundige diensten. De kern ervan is dat het professionele oordeel van de landmeter, dat kennis, vaardigheden, ervaring en professioneel scepticisme omvat, de kern vormt van elke AI-ondersteunde workflow. Als AI-resultaten een wezenlijke invloed hebben op de dienstverlening, zijn leden en gereguleerde bedrijven verplicht om de betrouwbaarheid van deze resultaten schriftelijk te beoordelen en te documenteren, zodat menselijke verantwoordelijkheid centraal blijft staan.

De standaard introduceert vereisten op verschillende belangrijke gebieden. Bedrijven moeten een robuust data governance-beleid opstellen om privé- en vertrouwelijke informatie te beschermen en moeten schriftelijk due diligenceonderzoek uitvoeren voordat ze AI-systemen van derden aanschaffen. Een schriftelijk risicoregister, dat ten minste elk kwartaal wordt herzien, is verplicht voor elk bedrijf dat AI op een wezenlijke manier gebruikt. Er moet ook een beleid voor inkoop en verantwoord gebruik zijn, dat alles omvat van personeelstraining tot kwaliteitsborging via gerandomiseerde steekproeven van outputs.

Transparantie met cliënten wordt eveneens benadrukt. In de opdrachtvoorwaarden moet duidelijk worden vastgelegd wanneer en hoe AI zal worden gebruikt, welke procedures beschikbaar zijn om het gebruik ervan aan te vechten en hoe cliënten verhaal kunnen halen als ze van mening zijn dat ze negatief zijn beïnvloed. Bedrijven moeten ook in staat zijn om op verzoek schriftelijke uitleg te geven over hun AI-gebruik, een vereiste die de bredere toewijding van de standaard aan verantwoordingsplicht en vertrouwen onderstreept.

Voor degenen die betrokken zijn bij de ontwikkeling van AI-systemen, in plaats van ze alleen maar te gebruiken, gaat de norm verder en worden duurzaamheidseffectbeoordelingen, betrokkenheid van diverse belanghebbenden en gedocumenteerde naleving van toepasselijke data-wetten vereist.

In de podcast blikt Chris terug op de ontwikkeling van de standaard en biedt hij praktisch inzicht in hoe bedrijven van alle groottes deze vereisten in de praktijk kunnen brengen, waarbij hij zowel ingaat op de kansen die een verantwoorde toepassing van AI met zich meebrengt als op de reputatie- en professionele risico's als het fout gaat.

Over de auteur

Chris de Gruben FRICS is directeur bij Artefact en een Fellow van de Koninklijk Instituut van erkende landmeters. Hij was medevoorzitter van de RICS-werkgroep die verantwoordelijk was voor de ontwikkeling van de professionele standaard Responsible Use of Artificial Intelligence in Surveying Practice, waarin expertise uit de hele beroepsgroep werd samengebracht om vorm te geven aan wat de eerste RICS-standaard in zijn soort is. Chris is actief betrokken bij RICS als APC assessor, vice-voorzitter van de PGP voor taxatie, co-auteur van de aankomende AI in Property Valuation Practical Guidance, en co-trainer van de zeer populaire Global Harnessing of Data and AI for Surveyors webcourse.