Inteligencia Artificial transformando la práctica profesional en todo el sector de la construcción, y la profesión de la tasación inmobiliaria no es una excepción. Tras la publicación por parte de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) de su primera norma profesional sobre el «Uso responsable de Inteligencia Artificial la práctica de la tasación inmobiliaria» (con entrada en vigor el 9 de marzo de 2026), la cuestión para muchas empresas ya no es si deben adoptar AI, sino cómo hacerlo de una manera que sea conforme a la normativa, meditada y profesionalmente defendible.
Para ayudar a desentrañar lo que esta norma histórica significa en la práctica, Chris de Gruben FRICS, director de Artefact copresidente del grupo de trabajo de la RICS que elaboró la norma, participó recientemente en el podcast «Own the Build» para analizar sus implicaciones para los aparejadores y el sector en general.
La norma supone un avance significativo en la formalización de las expectativas en torno AI en los servicios de topografía. En esencia, sitúa el criterio profesional del topógrafo —que abarca conocimientos, habilidades, experiencia y escepticismo profesional— en el centro de cualquier flujo de trabajo AI. Cuando AI tengan un impacto significativo en la prestación del servicio, los miembros y las empresas reguladas deberán evaluar y documentar por escrito la fiabilidad de dichos resultados, garantizando que la responsabilidad humana siga siendo fundamental.
La norma establece requisitos en varios ámbitos clave. Las empresas deben establecer políticas sólidas data para proteger la información privada y confidencial, y deben llevar a cabo un proceso de diligencia debida por escrito antes de adquirir AI de terceros. Es obligatorio que cualquier empresa que utilice AI forma AI tenga un impacto significativo disponga de un registro de riesgos por escrito, que se revise al menos trimestralmente. También deben existir políticas de adquisición y uso responsable, que abarquen desde la formación del personal hasta el control de calidad mediante muestreos aleatorios de los resultados.
Se hace igualmente hincapié en la transparencia con los clientes. Las condiciones del contrato deben establecer claramente cuándo y cómo AI , los procedimientos disponibles para impugnar su uso y cómo pueden los clientes solicitar una reparación si consideran que se han visto perjudicados. Las empresas también deben poder proporcionar, previa solicitud, explicaciones por escrito sobre su AI , un requisito que subraya el compromiso general de la norma con la rendición de cuentas y la confianza.
Para quienes se dedican al desarrollo AI , en lugar de limitarse a utilizarlos, la norma va más allá y exige evaluaciones del impacto en materia de sostenibilidad, la participación de diversas partes interesadas y el cumplimiento documentado de data aplicable data .
En el podcast, Chris reflexiona sobre el desarrollo de la norma y Servicios una visión Servicios sobre cómo las empresas de todos los tamaños pueden empezar a aplicar estos requisitos, abordando tanto las oportunidades que ofrece AI responsable AI como los riesgos reputacionales y profesionales que conlleva una implementación incorrecta.
Acerca del autor
Chris de Gruben, miembro del FRICS, es director de Artefact y miembro de la Royal Institution of Chartered Surveyors. Ha sido copresidente del grupo de trabajo de la RICS encargado de desarrollar la norma profesional «Uso responsable de Inteligencia Artificial la práctica de la tasación», reuniendo a expertos de toda la profesión para dar forma a la que es la primera norma de la RICS de este tipo. Chris ha colaborado activamente con la RICS como evaluador del APC, vicepresidente del PGP sobre valoración, coautor de la próxima «Guía práctica AI la valoración inmobiliaria» y coformador del popular curso web «Aprovechamiento global de Data AI tasadores».
