La RICS établit des normes mondiales sur l'utilisation de l'IA pour les professionnels de l'immobilier.
Témoignant de son rôle de chef de file dans les domaines de l'environnement bâti, Artefact a coprésidé la rédaction et la publication de la première édition mondiale des normes AI de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Ces normes, applicables à l'ensemble des 150 000 géomètres agréés à compter du 9 mars 2026, sont considérées comme les premières publiées par un organisme national du secteur immobilier et serviront de modèle pour les futures recommandations relatives au déploiement responsable de la norme AI.
Pourquoi les normes sont-elles nécessaires ?
L'intelligence artificielle n'est plus une considération future pour la profession de géomètre ; elle est déjà là. De l'analyse des documents et de l'extraction de data à l'aide à l'évaluation, en passant par la modélisation des risques et le contrôle des projets, les systèmes d'IA sont de plus en plus intégrés dans la pratique quotidienne. En tant que co-président du groupe de travail de la RICS qui a développé l'utilisation responsable de artificial intelligence dans la pratique de l'arpentage, Artefact a pu constater de première main les opportunités offertes par l'IA et les risques qui surviennent lorsqu'elle est adoptée sans les garanties professionnelles appropriées.
Cette nouvelle norme professionnelle mondiale n'a pas pour but de ralentir l'innovation ou de décourager l'utilisation de l'IA. Bien au contraire. Elle est conçue pour favoriser une adoption confiante et responsable en fixant des attentes de base claires en matière de compétence, de gouvernance et de responsabilité, tout en renforçant le rôle central du jugement professionnel. Il est soigneusement conçu pour aider les entreprises à tous les stades de maturité grâce à des conseils pratiques.
L'IA introduit de nouveaux risques professionnels en plus des risques habituels. Sans normes claires, des pratiques incohérentes risquent de miner la confiance des clients et la réputation de la profession. Cette norme fournit un cadre commun qui protège les clients, soutient les géomètres et garantit que l'innovation se développe sur une base éthique et professionnelle solide. Nous espérons que ces normes encourageront les cabinets à s'engager dans la voie de l'IA, qu'elles attireront les jeunes talents ‘natifs de l'IA’ et qu'elles propulseront l'industrie vers l'avant.
Les experts et les entreprises réglementées devraient commencer à se préparer dès maintenant. Identifiez les domaines dans lesquels l'IA est déjà utilisée, évaluez si ces utilisations affectent matériellement la prestation de services, et alignez la gouvernance, la formation et la documentation sur la norme avant mars 2026. L'utilisation responsable de l'IA n'est pas une question de retenue, c'est une question de leadership. Cette norme donne à la profession les outils nécessaires pour adopter l'IA avec confiance, clarté et intégrité. Dans le cadre du Artefact, des preuves anecdotiques de cas similaires ont été recueillies.
À qui s'adresse la norme ?
La norme s'applique à tous les membres de la RICS et aux entreprises réglementées par la RICS qui utilisent des systèmes d'IA dont les résultats ont un impact important sur la prestation de services d'arpentage. En pratique, il s'agira de la grande majorité des entreprises qui utilisent des logiciels d'IA, qu'ils soient développés en interne ou achetés à des fournisseurs tiers.
Il est important de noter qu'il s'agit d'une norme de conduite et non d'un manuel technique. Elle ne prescrit pas les outils à utiliser ni la manière de les configurer. Elle se concentre plutôt sur la manière dont les géomètres doivent se comporter lorsque l'IA est utilisée dans le cadre de la prestation de services professionnels, conformément aux règles de conduite de la RICS.
Nos objectifs
Tout au long du processus de rédaction, le groupe de travail a été guidé par un principe simple : L'IA doit renforcer l'expertise professionnelle, et non en occulter la responsabilité. La norme se concentre donc sur cinq domaines clés.
- Base de référence pour la maîtrise de l'IA. Les géomètres qui utilisent l'IA doivent au moins comprendre le fonctionnement de ces systèmes, leurs limites, les modes de défaillance courants, les risques de biais et les implications data. En outre, il fixe des exigences claires en matière de divulgation de l'utilisation de l'IA aux clients, ainsi que de ses limites et des risques potentiels.
- Renforcer la gestion des pratiques. Les entreprises sont censées mettre en place une gouvernance proportionnée, comprenant des politiques, une supervision des systèmes et un registre des risques liés à l'IA, en reconnaissant que de nombreux risques liés à l'IA peuvent être identifiés et atténués dès le départ. Cela devrait favoriser des discussions éclairées au sein des cabinets et une prise de décision plus réfléchie sur l'utilisation et l'adoption des systèmes d'IA.
- Des attentes claires en matière de passation de marchés et de développement durable. En particulier, lorsque des outils d'IA de tiers sont utilisés. Les enquêteurs doivent comprendre ce qu'ils achètent et les risques qu'ils acceptent. Cela inclut les sources de data, les risques d'hallucination, les risques de biais de l'entreprise et les utilisations de data à des fins de formation.
- Nécessité d'un jugement professionnel. Elle renforce la nécessité de faire preuve de jugement professionnel, de scepticisme et de transparence lorsque l'on se fie aux résultats de l'IA. Les décisions relatives à la fiabilité doivent être prises, documentées et, le cas échéant, expliquées aux clients. La divulgation complète et les discussions informées avec les clients sur les systèmes d'IA utilisés, leur finalité et les risques qu'ils peuvent présenter constituent un principe essentiel des normes et sont indispensables pour favoriser la confiance et la transparence.
- Attentes concernant le développement de l'IA, Lorsque les géomètres sont directement impliqués dans le développement ou l'adaptation de systèmes d'IA pour un usage interne ou commercial, la norme définit des attentes supplémentaires en matière de qualité data, d'implication des parties prenantes, de durabilité et de responsabilité.
Une partie d'un écosystème plus large
Les normes font partie d'un écosystème beaucoup plus large d'initiatives en matière d'IA au sein de la RICS. L'institution étudie la manière dont les évaluations des compétences professionnelles devraient être adaptées pour rester pertinentes et encourager l'utilisation de l'IA, elle organise des cours pratiques (en ligne et en personne) sur les utilisations quotidiennes de l'IA et va publier une série de documents d'orientation pratiques encourageant les praticiens à adopter l'IA dans le cadre de leurs activités. Cet effort concerté devrait permettre aux géomètres de disposer d'une boîte à outils complète pour commencer à déployer l'IA avec plus de confiance. Elle comprend à la fois des normes visant à garantir une base minimale de conformité, de gouvernance, de divulgation et d'utilisation éthique, ainsi que des documents d'orientation pratiques visant à enseigner et à soutenir les géomètres de manière pragmatique, en encourageant l'adoption de l'IA.
A propos de Chris de Gruben, FRICS & Artefact
Artefact est un cabinet mondial de conseil en Data et en IA, offrant une expertise complète sur l'ensemble du cycle de vie de l'IA. Nos services vont de la stratégie data, la gouvernance de l'IA, l'évaluation des risques et la conformité, à la définition de “l'art du possible” avec des solutions avancées d'IA et de ML, en passant par la mise en œuvre, la gestion du changement et l'adoption. Artefact s'appuie sur son expertise approfondie dans les domaines de la propriété et de Data et de l'IA pour aider les entreprises à intégrer l'IA dans leurs opérations de manière stratégique et responsable, en toute confiance.
Chris est directeur principal au bureau britannique Artefact, où il dirige l'équipe immobilière et gère tous les clients immobiliers du Royaume-Uni. Il est Chartered Surveyor depuis 15 ans et continue de plaider pour une utilisation responsable de l'IA au sein de la profession immobilière au Royaume-Uni. Chris est également vice-président du groupe professionnel sur l'évaluation, siège dans divers groupes de travail d'experts en IA et est un formateur principal pour la RICS Academy, en particulier pour le cours ‘Global Harnessing AI & Data in the Built Environment’ (qui s'est avéré être le cours le plus populaire de la RICS jusqu'à présent). Chris est actuellement occupé à rédiger des conseils pratiques sur l'utilisation de l'IA à l'intention des évaluateurs agréés (Chartered Valuers). Enfin, il intervient régulièrement lors de conférences sur les technologies de l'information et de la communication et sur l'immobilier dans le monde entier.
Vous pouvez écouter / regarder le 250ème épisode de ‘s'approprier la construction’, Le site web de la Commission européenne, un podcast axé sur les biens immobiliers, présente les normes de manière plus détaillée. ici.
Téléchargez une copie des nouvelles normes ici.
