La RICS établit des normes mondiales sur l'utilisation de l'IA pour les professionnels de l'immobilier
Témoignant de son leadership dans le domaine data de l'IA pour l'environnement bâti, Artefact la rédaction et la publication de la première édition mondiale des normes RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) en matière d'IA. Ces normes, applicables à l'ensemble des 150 000 géomètres agréés à compter du 9 mars 2026, sont considérées comme les premières publiées par un organisme national du secteur immobilier et serviront de modèle pour les futures recommandations en matière de déploiement responsable de l'IA.
Pourquoi ces normes sont-elles nécessaires ?
L'intelligence artificielle n'est plus une considération future pour la profession d'expert immobilier ; elle est déjà là. De l'analyse de documents et data à l'aide à l'évaluation, en passant par la modélisation des risques et le contrôle des projets, les systèmes d'IA sont de plus en plus intégrés dans la pratique quotidienne. En tant que coprésident du groupe de travail RICS qui a élaboré le document « Responsible use of artificial intelligence in surveying practice » (Utilisation responsable de l'intelligence artificielle dans la pratique de l'expertise immobilière), Artefact constater de ses propres yeux à la fois les opportunités offertes par l'IA et les risques qui surviennent lorsqu'elle est adoptée sans garanties professionnelles appropriées.
Cette nouvelle norme professionnelle mondiale n'a pas pour objectif de freiner l'innovation ou de décourager l'utilisation de l'IA. Bien au contraire. Elle vise à favoriser une adoption confiante et responsable en établissant des attentes de base claires en matière de compétence, de gouvernance et de responsabilité, tout en renforçant le rôle central du jugement professionnel. Elle a été soigneusement conçue pour accompagner les entreprises à tous les stades de leur maturité grâce à des conseils pratiques.
L'IA introduit de nouveaux risques professionnels qui s'ajoutent à ceux déjà connus. En l'absence de normes claires, des pratiques incohérentes risquent de nuire à la confiance des clients et à la réputation de la profession. Cette norme fournit un cadre commun qui protège les clients, soutient les géomètres et garantit que l'innovation se développe sur une base éthique et professionnelle solide. On espère que ces normes encourageront les entreprises à se lancer dans l'aventure de l'IA, attireront de jeunes talents « natifs de l'IA » et feront progresser le secteur.
Les géomètres et les cabinets réglementés devraient commencer à se préparer dès maintenant. Identifiez les domaines dans lesquels l'IA est déjà utilisée, évaluez si ces utilisations ont une incidence significative sur la prestation de services et alignez la gouvernance, la formation et la documentation sur la norme avant mars 2026. L'utilisation responsable de l'IA n'est pas une question de restriction, mais de leadership. Cette norme donne à la profession les outils nécessaires pour adopt AI confiance, clarté et intégrité. Dans les preuves anecdotiques Artefactconcernant des cas similaires
À qui s'adresse la norme ?
La norme s'applique à tous les membres de la RICS et aux entreprises réglementées par la RICS qui utilisent des systèmes d'IA dont les résultats ont un impact significatif sur la prestation de services d'expertise. Dans la pratique, cela concernera la grande majorité des entreprises qui utilisent des logiciels basés sur l'IA, qu'ils aient été développés en interne ou achetés auprès de fournisseurs tiers.
Il est important de noter qu'il s'agit d'une norme de conduite et non d'un manuel technique. Elle ne prescrit pas les outils à utiliser ni la manière de les configurer. Elle se concentre plutôt sur la manière dont les géomètres doivent se comporter lorsque l'IA est utilisée dans le cadre de la prestation de services professionnels, conformément aux règles de conduite de la RICS.
Ce que nous avons entrepris de réaliser
Tout au long du processus de rédaction, le groupe de travail s'est laissé guider par un principe simple : l'IA doit renforcer l'expertise professionnelle, et non obscurcir les responsabilités. La norme se concentre donc sur cinq domaines clés.
- Connaissances de base en matière d'IA. Les enquêteurs qui utilisent l'IA doivent comprendre, au minimum, le fonctionnement de ces systèmes, leurs limites, leurs modes de défaillance courants, les risques de biais et data . En outre, cela établit des exigences claires concernant la divulgation de l'utilisation de l'IA aux clients, ainsi que ses limites et ses risques potentiels.
- Renforcement de la gestion des pratiques. Les cabinets sont tenus de mettre en place une gouvernance proportionnée, comprenant des politiques, une surveillance des systèmes et un registre des risques liés à l'IA, en reconnaissant que de nombreux risques liés à l'IA peuvent être identifiés et atténués dès le départ. Cela devrait susciter des discussions éclairées au sein des cabinets et favoriser une prise de décision plus consciente quant à l'utilisation et l'adoption des systèmes d'IA.
- Attentes claires en matière d'approvisionnement et de diligence raisonnable. En particulier lorsque des outils d'IA tiers sont utilisés. Les experts doivent comprendre ce qu'ils achètent et les risques qu'ils acceptent. Cela inclut data , les risques d'hallucination, les risques de biais d'entreprise et l'utilisation des data des fins de formation.
- Nécessité d'un jugement professionnel. Cela renforce la nécessité d'un jugement professionnel, d'un esprit critique et d'une transparence lorsque l'on s'appuie sur les résultats de l'IA. Les décisions relatives à la fiabilité doivent être prises, documentées et, le cas échéant, expliquées aux clients. La divulgation complète et les discussions éclairées avec les clients sur les systèmes d'IA utilisés, leur finalité et les risques qu'ils peuvent présenter constituent un principe fondamental des normes et sont essentielles pour favoriser la confiance et la transparence.
- Attentes en matière de développement de l'IA: lorsque les géomètres participent directement au développement ou à l'adaptation de systèmes d'IA à des fins internes ou commerciales, la norme fixe des attentes supplémentaires en matière de data , d'implication des parties prenantes, de durabilité et de responsabilité.
Une partie d'un écosystème plus large
Ces normes s'inscrivent dans un écosystème beaucoup plus large d'initiatives en matière d'IA au sein de la RICS. L'institution réfléchit à la manière dont les évaluations des compétences professionnelles devraient être adaptées pour rester pertinentes et encourager l'utilisation de l'IA. Elle organise des cours pratiques (en ligne et en présentiel) sur les utilisations quotidiennes de l'IA et va publier une série de documents d'orientation pratiques encourageant les praticiens à adopt AI leurs activités. Cette initiative concertée devrait fournir aux géomètres un ensemble complet d'outils leur permettant de commencer à déployer l'IA en toute confiance. Elle comprend à la fois des normes garantissant un niveau minimum de conformité, de gouvernance, de divulgation et d'utilisation éthique, ainsi que des documents d'orientation pratiques destinés à former et à soutenir les géomètres de manière pragmatique, en encourageant l'adoption de l'IA.
À propos de Chris de Gruben, FRICS & Artefact
Artefact est un cabinet international de conseil Data IA offrant une gamme complète de services et une expertise approfondie couvrant l'ensemble du cycle de vie de l'IA. Nos services vont de data , la gouvernance de l'IA, l'évaluation des risques et la conformité, à la définition de « l'art du possible » grâce à des solutions avancées d'IA et d'apprentissage automatique, en passant par la mise en œuvre, la gestion du changement et l'adoption. Artefact son expertise approfondie dans les domaines de l'immobilier et Data de l'IA pour aider les entreprises à intégrer de manière stratégique et responsable l'IA dans leurs opérations en toute confiance.
Chris est directeur principal au Artefact britannique Artefact , où il dirige l'équipe immobilière et gère tous les clients immobiliers britanniques. Il est géomètre agréé depuis 15 ans et continue de plaider avec force en faveur d'une utilisation responsable de l'IA dans le secteur immobilier britannique. Chris est également vice-président du groupe professionnel sur l'évaluation, siège à divers groupes de travail d'experts en IA et est formateur principal à la RICS Academy, en particulier pour le cours « Global Harnessing AI & Data the Built Environment » (qui s'est avéré être le cours RICS le plus populaire à ce jour). Chris est actuellement occupé à rédiger des conseils pratiques sur l'utilisation de l'IA à l'intention des experts immobiliers agréés. Enfin, il intervient régulièrement lors de conférences PropTech et immobilières à travers le monde.
Vous pouvez écouter/regarder le 250e épisode de « own the build », un podcast consacré à l'immobilier qui traite plus en détail des normes, ici.
Téléchargez une copie des nouvelles normes ici.
