Die RICS setzt globale Standards für den Einsatz von KI in der Immobilienbranche

Als Beweis für seine Führungsrolle in den Bereichen data und AI für die bebaute Umwelt war Artefact an der Ausarbeitung und Veröffentlichung der ersten globalen Ausgabe der AI-Standards der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) maßgeblich beteiligt. Diese Standards, die ab dem 9. März 2026 für alle 150.000 Chartered Surveyors gelten, gelten als die ersten, die von einem nationalen Immobilienverband veröffentlicht wurden, und werden als Vorlage für künftige Leitlinien zum verantwortungsvollen Einsatz von AI dienen.

Warum sind die Standards erforderlich?

Künstliche Intelligenz ist für den Beruf des Vermessungsingenieurs keine Zukunftsmusik mehr, sie ist bereits da. Von der Dokumentenanalyse und der data-Extraktion bis hin zur Unterstützung bei der Wertermittlung, der Risikomodellierung und der Projektkontrolle werden KI-Systeme zunehmend in die tägliche Praxis integriert. Als Co-Vorsitzender der RICS-Arbeitsgruppe, die den verantwortungsvollen Einsatz von artificial intelligence in der Vermessungspraxis entwickelt hat, hat Artefact aus erster Hand erfahren, welche Chancen KI bietet und welche Risiken entstehen, wenn sie ohne angemessene professionelle Schutzmaßnahmen eingesetzt wird.

Dieser neue globale professionelle Standard soll nicht dazu dienen, Innovationen zu bremsen oder den Einsatz von KI zu verhindern. Ganz im Gegenteil. Er soll eine vertrauensvolle, verantwortungsvolle Übernahme unterstützen, indem er klare Grunderwartungen für Kompetenz, Governance und Verantwortlichkeit festlegt und gleichzeitig die zentrale Rolle des professionellen Urteils stärkt. Sie wurde sorgfältig entwickelt, um Unternehmen in allen Reifestadien mit praktischen Anleitungen zu unterstützen.

Die künstliche Intelligenz bringt neben den bekannten auch neue berufliche Risiken mit sich. Ohne klare Standards besteht die Gefahr, dass inkonsistente Praktiken das Vertrauen der Kunden und den Ruf des Berufsstandes untergraben. Dieser Standard bietet einen gemeinsamen Rahmen, der Kunden schützt, Vermessungsingenieure unterstützt und sicherstellt, dass sich Innovationen auf einer soliden ethischen und professionellen Grundlage entwickeln. Es ist zu hoffen, dass die Standards die Unternehmen ermutigen werden, sich auf den Weg der KI zu begeben, junge Talente anzuziehen und die Branche voranzutreiben.

Gutachter und regulierte Unternehmen sollten jetzt mit der Vorbereitung beginnen. Stellen Sie fest, wo KI bereits eingesetzt wird, bewerten Sie, ob diese Anwendungen die Erbringung von Dienstleistungen wesentlich beeinflussen, und passen Sie die Unternehmensführung, Schulungen und Dokumentation vor März 2026 an den Standard an. Beim verantwortungsvollen Einsatz von KI geht es nicht um Zurückhaltung, sondern um Führung. Dieser Standard gibt dem Berufsstand die Werkzeuge an die Hand, um KI mit Vertrauen, Klarheit und Integrität einzusetzen. In Artefact's anekdotischen Beweisen für ähnliche

Für wen der Standard gedacht ist

Der Standard gilt für alle RICS-Mitglieder und RICS-regulierten Unternehmen, die KI-Systeme verwenden, deren Ergebnisse einen wesentlichen Einfluss auf die Erbringung von Vermessungsdienstleistungen haben. In der Praxis wird dies die überwiegende Mehrheit der Unternehmen einschließen, die KI-gestützte Software verwenden, unabhängig davon, ob sie intern entwickelt oder von Drittanbietern bezogen wurde.
Wichtig ist, dass es sich um einen Verhaltensstandard handelt, nicht um ein technisches Handbuch. Er schreibt nicht vor, welche Tools zu verwenden sind oder wie sie zu konfigurieren sind. Stattdessen konzentriert er sich darauf, wie sich Vermessungsingenieure verhalten sollten, wenn KI als Teil der professionellen Dienstleistungserbringung eingesetzt wird, in Übereinstimmung mit den RICS-Verhaltensregeln.

Was wir erreichen wollen

Während des gesamten Entwurfsprozesses wurde die Arbeitsgruppe von einem einfachen Prinzip geleitet: Künstliche Intelligenz sollte die fachliche Kompetenz ergänzen, nicht die Verantwortung verdrängen. Der Standard konzentriert sich daher auf fünf Schlüsselbereiche.

  1. AI Literacy Baseline. Vermessungsingenieure, die KI einsetzen, müssen zumindest verstehen, wie diese Systeme funktionieren, ihre Grenzen, häufige Fehlermöglichkeiten, Verzerrungsrisiken und data Implikationen. Darüber hinaus werden klare Anforderungen an die Offenlegung des Einsatzes von KI gegenüber den Kunden sowie deren Grenzen und potenzielle Risiken gestellt.
  2. Stärkung des Praxismanagements. Von den Unternehmen wird erwartet, dass sie eine angemessene Unternehmensführung einführen, einschließlich Richtlinien, Systemaufsicht und einem KI-Risikoregister, da viele KI-Risiken bereits im Vorfeld erkannt und gemindert werden können. Dies sollte informierte Diskussionen in den Kanzleien und eine bewusstere Entscheidungsfindung über die Nutzung und Einführung von KI-Systemen anregen.
  3. Klare Erwartungen an Beschaffung und Rückerstattung. Insbesondere, wenn KI-Tools von Drittanbietern verwendet werden. Gutachter müssen verstehen, was sie kaufen und welche Risiken sie in Kauf nehmen. Dazu gehören data-Quellen, das Risiko von Halluzinationen, das Risiko der Verzerrung durch das Unternehmen und die Verwendung von data zu Schulungszwecken.
  4. Bedarf an professionellem Urteilsvermögen. Sie unterstreicht die Notwendigkeit von professionellem Urteilsvermögen, Skepsis und Transparenz, wenn man sich auf KI-Ergebnisse verlässt. Entscheidungen über die Zuverlässigkeit müssen getroffen, dokumentiert und gegebenenfalls den Kunden erklärt werden. Die vollständige Offenlegung und informierte Diskussion mit den Kunden darüber, welche KI-Systeme zu welchem Zweck eingesetzt werden und welche Risiken sie möglicherweise bergen, ist ein wichtiger Grundsatz der Standards und unerlässlich, um Vertrauen und Transparenz zu fördern.
  5. Erwartungen an die Entwicklung von KI, Für den Fall, dass Vermessungsingenieure direkt an der Entwicklung oder Anpassung von KI-Systemen für den internen oder kommerziellen Gebrauch beteiligt sind, legt der Standard zusätzliche Erwartungen in Bezug auf data-Qualität, Einbeziehung von Interessengruppen, Nachhaltigkeit und Verantwortlichkeit fest.

Teil eines größeren Ökosystems

Die Standards sind Teil eines viel größeren Ökosystems von KI-Initiativen innerhalb der RICS. Die Institution prüft, wie die Assessments of Professional Competence angepasst werden sollten, um relevant zu bleiben und den Einsatz von KI zu fördern. Sie führt praktische Kurse (sowohl online als auch persönlich) über die alltägliche Nutzung von KI durch und wird eine Reihe praktischer Leitfäden veröffentlichen, die Praktiker ermutigen, KI in ihren Betrieben einzusetzen. Dieser konzertierte Vorstoß wird hoffentlich ein umfassendes Instrumentarium für Vermessungsingenieure bereitstellen, damit sie KI mit größerem Vertrauen einsetzen können. Es umfasst sowohl Standards, die ein Mindestmaß an Compliance, Governance, Offenlegung und ethischer Nutzung sicherstellen, als auch praktische Leitfäden, die Vermessungsingenieure auf pragmatische Weise unterrichten und unterstützen und so die Einführung von KI fördern.

Über Chris de Gruben, FRICS & Artefact

Artefact ist ein globales Full-Service Data- und KI-Beratungsunternehmen, das umfassende Expertise über den gesamten KI-Lebenszyklus hinweg bietet. Unsere Dienstleistungen reichen von data-Strategie, KI-Governance, Risikobewertung und Compliance über die Definition der “Kunst des Möglichen” mit fortschrittlichen KI- und ML-Lösungen bis hin zu Implementierung, Change Management und Übernahme. Artefact nutzt sein umfassendes Fachwissen in den Bereichen Immobilien und Data & KI, um Unternehmen dabei zu helfen, KI strategisch und verantwortungsbewusst in ihren Betrieb einzubinden.

Chris ist Senior Director in der britischen Niederlassung Artefact, leitet das Immobilienteam und betreut alle britischen Immobilienkunden. Er ist seit 15 Jahren als Chartered Surveyor tätig und setzt sich weiterhin für den verantwortungsvollen Einsatz von KI in der britischen Immobilienbranche ein. Chris ist außerdem stellvertretender Vorsitzender der Professional Group on Valuation, sitzt in verschiedenen KI-Expertenarbeitsgruppen und ist einer der Haupttrainer für die RICS Academy, insbesondere für den Kurs ‘Global Harnessing AI & Data in the Built Environment’ (der sich als der bisher beliebteste RICS-Kurs erwiesen hat). Chris ist derzeit damit beschäftigt, einen praktischen Leitfaden für den Einsatz von KI für Chartered Valuers zu schreiben. Und schließlich ist er ein regelmäßiger Redner auf PropTech- und Immobilienkonferenzen weltweit.

Sie können sich die 250. Folge von ‘den Bau besitzen’.’, ein auf Immobilien fokussierter Podcast, der die Standards ausführlicher behandelt Hier.

Laden Sie ein Exemplar der neuen Standards herunter Hier.