La RICS establece normas internacionales sobre el uso de AI los profesionales del sector inmobiliario

Como muestra de su liderazgo en materia de data AI el sector de la construcción, Artefact la redacción y publicación de la primera edición mundial de AI de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Se cree que estas normas, aplicables a los 150 000 topógrafos colegiados a partir del 9 de marzo de 2026, son las primeras publicadas por cualquier organismo nacional del sector inmobiliario y servirán de modelo para futuras directrices sobre AI responsable AI .

¿Por qué son necesarias las normas?

Inteligencia Artificial ya no Inteligencia Artificial una cuestión de futuro para la profesión de la topografía; ya es una realidad. Desde el análisis de documentos y data hasta el apoyo a la valoración, la modelización de riesgos y el control de proyectos, AI están cada vez más integrados en la práctica diaria. Como copresidente del grupo de trabajo de la RICS que elaboró el documento «Uso responsable de Inteligencia Artificial la práctica de la topografía», Artefact sido testigo de primera mano tanto de las oportunidades AI como de los riesgos que surgen cuando se adopta sin las garantías profesionales adecuadas.

Esta nueva norma profesional internacional no pretende frenar la innovación ni desalentar el uso de AI. Más bien al contrario. Está concebida para facilitar una adopción segura y responsable, estableciendo unas expectativas básicas claras en materia de competencia, gobernanza y rendición de cuentas, al tiempo que refuerza el papel fundamental del criterio profesional. Se ha diseñado cuidadosamente para ofrecer orientación práctica a las empresas en todas las etapas de su desarrollo.

AI nuevos riesgos profesionales, además de los ya conocidos. Sin normas claras, la falta de coherencia en las prácticas corre el riesgo de socavar la confianza de los clientes y la reputación de la profesión. Esta norma ofrece un marco común que protege a los clientes, respalda a los topógrafos y garantiza que la innovación se desarrolle sobre una base ética y profesional sólida. Se espera que estas normas animen a las empresas a embarcarse en el AI , atraigan a jóvenes talentosAI e impulsen el avance del sector.

Los peritos y las empresas reguladas deberían empezar a prepararse ya. Deben identificar en qué ámbitos ya AI utiliza AI , evaluar si esos usos afectan de manera significativa a la prestación de servicios y adaptar los mecanismos de gobernanza, la formación y la documentación a la norma antes de marzo de 2026. El uso responsable de AI no AI una cuestión de moderación, sino de liderazgo. Esta norma proporciona a la profesión las herramientas necesarias para adoptar AI confianza, claridad e integridad. Según los datos empíricos Artefactsobre casos similares

A quién va dirigido el estándar

La norma se aplica a todos los miembros de la RICS y a las empresas reguladas por la RICS que utilicen AI cuyos resultados tengan un impacto significativo en la prestación de servicios de tasación. En la práctica, esto incluirá a la gran mayoría de las empresas que utilicen software AI, ya sea desarrollado internamente o adquirido a terceros.
Es importante destacar que se trata de una norma de conducta, no de un manual técnico. No prescribe qué herramientas deben utilizarse ni cómo configurarlas. En su lugar, se centra en cómo deben comportarse los topógrafos cuando AI utiliza AI como parte de la prestación de servicios profesionales, de conformidad con las Normas de Conducta de la RICS.

Lo que nos propusimos lograr

A lo largo del proceso de redacción, el grupo de trabajo se guió por un principio sencillo: AI complementar los conocimientos profesionales, no eludir la responsabilidad. Por ello, la norma se centra en cinco áreas clave.

  1. Nivel básicoAI . Los topógrafos que utilicen AI comprender, como mínimo, cómo funcionan estos sistemas, cuáles son sus limitaciones, los modos de fallo habituales, los riesgos de sesgo y data . Además, establece requisitos claros en cuanto a la comunicación AI los clientes del uso de AI , así como de sus limitaciones y posibles riesgos.
  2. Fortalecimiento de la gestión de los despachos. Se espera que los despachos establezcan un sistema de gobernanza adecuado, que incluya políticas, supervisión de los sistemas y un registro AI , reconociendo que muchos AI pueden identificarse y mitigarse desde el principio. Esto debería fomentar debates bien fundamentados dentro de los despachos y una toma de decisiones más consciente sobre el uso y la adopción de AI .
  3. Expectativas claras en materia de contratación y diligencia debida. En particular, cuando se utilicen AI de terceros. Los evaluadores deben comprender qué están adquiriendo y los riesgos que asumen. Esto incluye data , los riesgos de «alucinaciones», los riesgos de sesgos corporativos y los usos de data fines data entrenamiento.
  4. Necesidad de aplicar el criterio profesional. Esto refuerza la necesidad de aplicar el criterio profesional, el escepticismo y la transparencia al basarse en AI . Las decisiones sobre la fiabilidad deben tomarse, documentarse y, cuando proceda, explicarse a los clientes. La divulgación completa y los debates informados con los clientes sobre qué AI se utilizan, con qué finalidad y qué riesgos pueden plantear constituyen un principio fundamental de las normas y son esenciales para fomentar la confianza y la transparencia.
  5. En lo que respecta a las expectativas sobre el desarrollo AI, en los casos en que los topógrafos participan directamente en el desarrollo o la adaptación AI para uso interno o comercial, la norma establece requisitos adicionales en materia de data , participación de las partes interesadas, sostenibilidad y rendición de cuentas.

Parte de un ecosistema más amplio

Las normas forman parte de un ecosistema mucho más amplio de AI dentro de la RICS. La institución está estudiando cómo deben adaptarse las evaluaciones de competencia profesional para seguir siendo pertinentes y fomentar el uso de AI; está impartiendo cursos prácticos (tanto en línea como presenciales) sobre los usos cotidianos de AI va a publicar una serie de documentos de orientación práctica para animar a los profesionales a adoptar AI sus operaciones. Se espera que este impulso concertado proporcione un conjunto de herramientas completo para que los tasadores empiecen a implementar AI mayor confianza. Incluye tanto normas para garantizar un nivel mínimo de cumplimiento, gobernanza, divulgación y uso ético, como documentos de orientación práctica para formar y apoyar a los tasadores en términos pragmáticos, fomentando la adopción de AI.

Acerca de Chris de Gruben, FRICS, y Artefact

Artefact es una AI global Data AI que ofrece servicios integrales y cuenta con una amplia experiencia en todo AI . Nuestros servicios abarcan desde data , AI , la evaluación de riesgos y el cumplimiento normativo, hasta la definición de «lo que es posible» con soluciones avanzadas AI aprendizaje automático, pasando por la implementación, la gestión del cambio y la adopción. Artefact su amplia experiencia tanto en el sector inmobiliario como Data AI ayudar a las empresas a integrar AI de forma estratégica y responsable AI sus operaciones con total confianza.

Chris es director sénior de la Artefact en el Reino Unido, donde dirige el equipo inmobiliario y gestiona a todos los clientes del sector inmobiliario británico. Es perito colegiado desde hace 15 años y sigue defendiendo con firmeza el uso responsable de AI el sector inmobiliario del Reino Unido. Chris también ejerce como vicepresidente del Grupo Profesional de Valoración, forma parte de varios grupos de trabajo AI y es formador principal de la RICS Academy, en particular del curso «Global Harnessing AI Data the Built Environment» (que ha demostrado ser el curso más popular de la RICS hasta la fecha). Actualmente, Chris se dedica a redactar una guía práctica sobre el uso de AI tasadores colegiados. Por último, es ponente habitual en conferencias sobre PropTech e inmobiliarias a nivel mundial.

Puedes escuchar o ver aquí el episodio número 250 de «own the build», un podcast dedicado al sector inmobiliario en el que se analizan estas normas con mayor detalle.

Descarga aquí una copia de las nuevas normas.