英国皇家特许测量师学会为房地产专业人士制定全球人工智能使用标准
作为其在建筑环境 data 和 AI 领域领先地位的证明，Artefact 共同主持了英国皇家特许测量师学会（RICS）AI 标准全球第一版的编写和出版工作。这些标准自 2026 年 3 月 9 日起适用于所有 15 万名特许测量师，据信是首次由任何国家的房地产行业机构发布，并将作为未来负责任地部署 AI 的指导模板。.
为什么需要标准？
人工智能已不再是测量行业未来要考虑的问题，它已经到来。从文件分析和 data 提取到估值支持、风险建模和项目控制，人工智能系统正越来越多地嵌入到日常实践中。作为英国皇家特许测量师学会（RICS）工作组的联合主席，Artefact在测量实践中负责任地使用artificial intelligence，亲眼目睹了人工智能带来的机遇，以及在没有适当的专业保障措施的情况下采用人工智能所带来的风险。.
这一新的全球专业标准并非旨在减缓创新或阻止人工智能的使用。恰恰相反。它旨在通过对能力、管理和责任设定明确的基准期望，支持自信、负责任地采用人工智能，同时强化专业判断的核心作用。该标准经过精心设计，旨在为处于各个成熟阶段的公司提供实用指导。.
人工智能在带来熟悉风险的同时，也带来了新的职业风险。如果没有明确的标准，不一致的实践就有可能破坏客户的信任和行业的声誉。该标准提供了一个共享框架，以保护客户、支持测量师并确保创新在良好的道德和专业基础上发展。我们希望该标准能鼓励企业踏上人工智能之路，吸引 ‘人工智能原生 ’的年轻人才，推动行业向前发展。.
调查员和受监管公司现在就应开始准备。在 2026 年 3 月之前，确定哪些地方已经使用了人工智能，评估这些使用是否会对服务交付产生实质性影响，并根据标准调整治理、培训和文档。负责任地使用人工智能不是克制，而是领导。该标准为行业提供了自信、清晰和诚信地采用人工智能的工具。在 Artefact 的轶事证据中，类似的情况还有
标准的适用对象
该标准适用于所有使用人工智能系统的英国皇家特许测量师学会会员和英国皇家特许测量师学会监管下的公司，只要人工智能系统的输出对测量服务的提供有重大影响。实际上，这将包括绝大多数使用人工智能软件的公司，无论是内部开发还是从第三方供应商处采购。.
重要的是，这是一个行为标准，而不是技术手册。它并不规定使用哪些工具或如何配置这些工具。相反，它关注的是当人工智能被用作专业服务的一部分时，测量师应如何按照《英国皇家特许测量师学会行为规则》行事。.
我们的目标
在整个起草过程中，工作组始终遵循一个简单的原则：人工智能应增强专业知识，而不是模糊责任。因此，该标准集中在五个关键领域。.
- 人工智能扫盲基线。. 使用人工智能的测量人员必须至少了解这些系统的工作原理、局限性、常见故障模式、偏差风险和 data 影响。此外，它还明确要求向客户披露人工智能的使用情况及其局限性和潜在风险。.
- 加强实践管理。. 认识到许多人工智能风险是可以提前识别和降低的，事务所应制定相应的治理措施，包括政策、系统监督和人工智能风险登记册。这将促进事务所内部进行知情讨论，并在使用和采用人工智能系统时做出更明智的决策。.
- 明确对采购和 DD 的期望。. 特别是在使用第三方人工智能工具的情况下。调查人员必须了解他们购买的是什么以及他们所接受的风险。这包括 data 的来源、幻觉风险、公司偏见风险以及 data 的培训用途。.
- 需要专业判断。. 它强化了在依赖人工智能输出时进行专业判断、怀疑和透明的必要性。关于可靠性的决定必须做出、记录在案，并酌情向客户解释。充分披露并在知情的情况下与客户讨论使用了哪些人工智能系统、目的是什么以及它们可能带来的风险，是该标准的一个重要原则，对于促进信任和透明度至关重要。.
- 对发展人工智能的期望, 如果测量人员直接参与开发或改造人工智能系统供内部或商业使用，则该标准对 data 质量、利益相关者参与、可持续性和问责制提出了更高的要求。.
更广泛生态系统的一部分
这些标准是英国皇家特许测量师学会内部更广泛的人工智能倡议生态系统的一部分。英国皇家特许测量师学会正在考虑如何调整 "专业能力评估"，以保持其相关性并鼓励使用人工智能；该学会正在开设有关人工智能日常使用的实用课程（包括在线课程和面授课程），并将发布一系列实用指导文件，鼓励从业人员在其业务中采用人工智能。这种协同推进的方式有望为测量人员提供一个全面的工具包，让他们更有信心地开始部署人工智能。它既包括确保合规、治理、披露和道德使用最低基准的标准，也包括以务实的方式向测量师传授知识和提供支持的实用指导文件，以鼓励他们采用人工智能。.
关于克里斯-德-格鲁本，英国皇家特许测量师学会和 Artefact
Artefact 是一家提供全面服务的全球性 Data 和人工智能咨询公司，为整个人工智能生命周期提供全面的专业知识。我们的服务范围从 data 战略、人工智能治理、风险评估和合规，到利用先进的人工智能和 ML 解决方案定义 “可能的艺术”，再到实施、变革管理和采用。Artefact 利用其在财产和 Data 与人工智能领域的深厚专业知识，帮助企业战略性地、负责任地将人工智能嵌入其运营中，并充满信心。.
克里斯 是英国 Artefact 办事处的高级总监，领导房地产团队并管理所有英国房地产客户。过去 15 年来，他一直是一名特许测量师，并继续大力倡导在英国房地产行业负责任地使用人工智能。克里斯还是估价专业组的副主席，是多个人工智能专家工作组的成员，也是英国皇家特许测量师学会的核心培训师，特别是 ‘建筑环境中的全球人工智能与 Data ’课程（该课程已被证明是迄今为止最受欢迎的英国皇家特许测量师学会课程）。克里斯目前正忙于为特许估价师编写人工智能使用实用指南。最后，他还经常在全球物业科技和房地产会议上发表演讲。.
您可以收听/收看第 250 期节目 ‘拥有建设’, 在以物业为重点的播客中，更详细地讨论了这些标准 这里.
下载新标准 这里.
