英国皇家特许测量师学会（RICS）为房地产从业人员制定了关于人工智能应用的全球标准

作为其在建筑环境领域数据与人工智能方面领导地位的有力证明，Artefact 英国皇家特许测量师学会（RICS）首版全球人工智能标准的起草与发布工作。 该标准将于2026年3月9日起适用于所有15万名特许测量师，据信这是全球首个由国家房地产行业机构发布的此类标准，并将作为未来关于负责任地部署人工智能的指导方针的范本。

为何需要这些标准？

对于测量行业而言，人工智能已不再是未来才需要考虑的问题；它已经到来。 从文件分析和数据提取，到估值支持、风险建模和项目管控，人工智能系统正日益融入日常实践。作为制定《测绘实践中人工智能的负责任使用》指南的RICS工作组联合主席Artefact 亲眼Artefact 人工智能带来的机遇，也Artefact 在缺乏适当专业保障措施的情况下采用人工智能所产生的风险。

这项新的全球专业标准并非旨在阻碍创新或抑制人工智能的应用。恰恰相反，它旨在通过为专业能力、治理和问责制设定明确的基准要求，同时强化专业判断的核心作用，从而支持各机构自信且负责任地采用人工智能。该标准经过精心设计，旨在为处于不同发展阶段的机构提供切实可行的指导。

人工智能在带来熟悉风险的同时，也引入了新的职业风险。若缺乏明确的标准，不一致的实践做法可能会损害客户信任并影响行业的声誉。本标准提供了一个共同的框架，旨在保护客户、支持测量师，并确保创新在健全的道德和职业基础上发展。希望这些标准能鼓励各公司开启人工智能之旅，吸引“人工智能原生”的年轻人才，并推动行业向前发展。

测量师和受监管机构应立即着手准备。需明确人工智能已在哪些领域得到应用，评估这些应用是否对服务提供产生实质性影响，并在2026年3月之前，使治理、培训和文件记录符合该标准。负责任地使用人工智能并非意味着自我约束，而是体现领导力。该标准为业界提供了工具，使其adopt AI 信心、清晰和诚信adopt AI 。Artefact类似情况的轶事证据Artefact

该标准适用于谁

该标准适用于所有使用人工智能系统的RICS会员及受RICS监管的机构，且该系统的输出结果对测绘服务的提供具有重大影响。实际上，这将涵盖绝大多数使用人工智能软件的机构，无论该软件是内部开发还是从第三方供应商处采购的。
需要强调的是，这是一项行为准则，而非技术手册。它并未规定应使用哪些工具或如何配置这些工具。相反，它侧重于当人工智能作为专业服务交付的一部分被使用时，测量师应如何行事，以符合《RICS行为准则》的要求。

我们的目标

在整个起草过程中，工作组始终遵循一个简单原则：人工智能应增强专业能力，而非模糊责任归属。因此，该标准重点关注五个关键领域。

  1. 人工智能素养基准。使用人工智能的测量人员至少应了解这些系统的运作原理、局限性、常见故障模式、偏见风险以及对数据的影响。此外，该基准还就向客户披露人工智能的使用情况、其局限性及潜在风险提出了明确要求。
  2. 加强业务管理。各事务所应建立相适应的治理机制，包括相关政策、系统监督以及人工智能风险登记册，并认识到许多人工智能风险是可以提前识别和缓解的。这应能促进各业务部门开展有据可依的讨论，并在人工智能系统的使用和采用方面做出更审慎的决策。
  3. 对尽职调查和尽职调查的期望应明确。特别是当使用第三方人工智能工具时，调查人员必须清楚自己购买的是什么，以及所承担的风险。这包括数据来源、产生幻觉的风险、企业偏见风险，以及数据用于训练目的的情况。
  4. 专业判断的必要性。这强调了在依赖人工智能输出结果时，必须保持专业判断、保持审慎态度并确保透明度。必须就可靠性作出决策、进行记录，并在适当情况下向客户说明。向客户全面披露并进行充分讨论——包括使用了哪些人工智能系统、使用目的以及可能带来的风险——是该标准的一项关键原则，对于建立信任和保持透明度至关重要。
  5. 关于人工智能开发的期望：当测量人员直接参与开发或改编用于内部或商业用途的人工智能系统时，该标准对数据质量、利益相关方参与、可持续性和问责制提出了额外要求。

更广泛生态系统的一部分

这些标准是RICS内部更广泛的人工智能倡议生态系统的一部分。该协会正在探讨如何调整“专业能力评估”以保持其时效性并鼓励人工智能的应用；同时，协会正在开设关于人工智能日常应用的实操课程（包括线上和线下课程），并计划发布一系列实操指南，鼓励从业adopt AI 。 这一协同推进有望为测量师提供一套全面的工具包，使其能够更有信心地开始部署人工智能。该工具包既包含确保合规性、治理、信息披露及伦理使用最低基准的标准，也包含旨在从实际操作层面指导和支持测量师的实用指南文件，从而鼓励人工智能的采用。

关于克里斯·德·格鲁本（FRICS）Artefact

Artefact 是一家全球性的全方位数据与人工智能咨询公司，在人工智能全生命周期内提供全面的专业服务。我们的服务范围涵盖数据战略、人工智能治理、风险评估和合规性，到利用先进的人工智能和机器学习解决方案定义“可能性的艺术”，再到实施、变革管理和应用。Artefact 其在房地产以及数据与人工智能领域的深厚专业知识，帮助企业充满信心地、以战略性和负责任的方式将人工智能融入其运营之中。

克里斯 Artefact 英国Artefact 的高级总监，负责领导房地产团队并管理所有英国房地产客户。过去15年来，他一直担任特许测量师，并持续大力倡导在英国房地产行业中负责任地使用人工智能。 克里斯还担任估值专业小组副主席，参与多个AI专家工作组，并担任RICS学院的核心培训师，特别是负责“全球建筑环境中AI与数据的运用”课程（该课程已被证实是迄今为止最受欢迎的RICS课程）。 克里斯目前正致力于为特许估价师编写关于人工智能应用的实用指南。此外，他还是全球房地产科技（PropTech）及房地产会议的常驻演讲嘉宾。

您可以在此收听/观看专注于房地产的播客《own the build》的第250期节目，该期节目对相关标准进行了更详细的探讨。

请在此处下载新标准的副本。